疫情期间房贷逾期了怎么办？5招教你化解还款压力

突如其来的疫情让很多房奴措手不及，工资缩水、工作变动导致房贷逾期的情况屡见不鲜。最近就收到好几位粉丝私信，说眼瞅着房贷要还不上了急得睡不着觉。其实啊，这种情况并不少见，关键是要知道怎么正确处理才不会影响征信。今天咱们就掰开了揉碎了讲讲，疫情期间遇到房贷逾期到底该怎么办？文末还给实在周转困难的朋友准备了几个靠谱的融资渠道。

一、逾期后千万别做的3件事

先说几个容易踩的雷区吧...（思考）上周有个客户王先生，房贷逾期后直接把银行电话拉黑了，结果被上报征信不说，还额外产生了滞纳金。这里要敲黑板划重点：①别玩失联，银行催收电话要接；②别拆东补西，用网贷还房贷可能两头落空；③别随便做担保贷，小心债务雪球越滚越大。

二、正确应对逾期的5个步骤

• 第一步：理清逾期原因
  是临时周转困难？还是长期收入下降？需要准备工资流水、失业证明等材料
• 第二步：主动联系银行
  拨打贷款经办行客服时这样说："您好，我是XX小区房贷客户，工号XXX的客户经理服务过我..."
• 第三步：申请延期还款
  目前五大行都有疫情延期政策，最长可延6个月。需要准备的材料清单：身份证、收入证明、居委会证明...
• 第四步：协商还款方案
  常见方案有：1）阶段性还息；2）延长贷款期限；3）调整还款方式。建议选第二种，月供能减少30%左右
• 第五步：保存协商记录
  记得要书面确认函，录音或保存聊天记录，避免日后纠纷

三、实在周转不开怎么办？

要是延期后还是还不上...（停顿）这时候可以考虑正规融资渠道。注意！千万别碰高利贷！这里推荐几个利率合规的平台：

图片来源：www.zzzy518.com

1. 工商银行"抗疫贷"

年利率3.85%起，最长36期，线上申请秒批。适合有公积金缴纳记录的上班族，需要提供房产证明作为辅助材料。有个小技巧：在手机银行申请比线下快2个工作日。

2. 支付宝借呗

日利率万1.5-万4，随借随还。有个粉丝上周刚借了3万周转房贷，分12期每月多还200多利息。提醒：借款用途别直接写还房贷，可以填日常消费。

3. 招联好期贷

持牌机构产品，年化利率8%-18%，审批相对宽松。有个优势是支持信用卡账单合并，适合有多张卡需要管理的用户。但要注意提前还款有1%手续费。

四、这些坑千万别踩！

最近发现有些中介打着"征信修复"旗号诈骗，收费3万包消除逾期记录，这绝对是骗局！还有那种声称能"房贷转经营贷"省利息的，实际上要支付过桥资金费用，风险极高。

五、3招预防再次逾期

1. 建立应急基金：至少存3个月月供的钱
2. 调整消费习惯：疫情期间减少非必要开支
3. 增加被动收入：比如把闲置房间短租出去

最后提醒各位房奴朋友，根据银保监会最新数据，2023年房贷延期申请通过率已经达到78%。与其自己硬扛，不如主动和银行沟通。毕竟征信记录关乎未来5年的贷款资格，可别因小失大啊！