私人房产抵押不上征信吗，揭秘五个不看年龄征信负债的软件

老张最近忧心忡忡地无法入眠，在商海中打拼了这么多年之后，却因为一单货物款项一直没来得及收回而使自己的资金链条崩塌。为维护公司信用需要一笔流动资金但是去几家银行都被拒绝了，原因是征信报告里有一条逾期记录。在快要放弃的时候，他的一个朋友给了他一个主意——可以用自己名下的一栋旧房做抵押，并且有一些渠道比较灵活，并不需要查看那些僵硬的征信资料。老张当时心里一惊，觉得有希望的同时也感到不安：这样的做法可靠吗？这就是今天我们所讨论的主要内容。

当人们遇到经济困难的时候就会产生这样的担忧与无能为力的感觉。随着信用制度越来越健全的时代到来，在这个时代里，信用报告已经成为了很多人的一张“第二张身份证”一有瑕疵就寸步难行了，在于贷款买房或者日常生活中的花费上都是如此。经常有人会问到一个问题：个人房产可以做为抵押物去申请征信吗这不是一个简单的问题，在传统的金融机构里被拒绝之后，“征信大户”的心理防线也到了尽头。人们希望有一条途径可以避开冰冷的数据评分，根据自己的实际情况和真实的财产状况来进行评判，并且解决掉这个问题。对由于一时大意或者无法抗拒的原因而使自己信誉受到损害但是仍然具有优良资产的人来说产生了一种深深的共鸣感。

所以市场的需要在哪儿，服务就延伸到哪儿。传统的银行贷款是很有权威性的，但是它的条件很高、审查很严格，让人望而生畏。与此相反的是比较灵活并且重视抵押品价值的一些民间借贷组织和网络平台。存在这样的渠道，在很大的程度上填补了传统金融空白的部分，并且成为整个金融系统里的“毛细血管”——尽管不显山露水但是可以输送血液到最需要的地方。但是人们对这种非传统的途径还是有所怀疑的，害怕里面藏有风险，“不记名”也让人觉得不太可信。因此我们要明辨是非、分清真伪来判断事物的本质属性，并不是一概而论地全部否定或者全部肯定。

那么我们来回答大家最关注的一个问题：个人房产可以做为抵押物来申请贷款，并且会把该房产登记到征信系统中去。那么结果不是黑白分明的，在于借贷机构的不同以及上报方式不同。一般来说，银行的房子抵押贷款一定会出现在个人信用报告里，并且这一点是毫无疑问的。但是如果涉及到的是私人借贷或者是某些特殊的典当行、小贷公司等，则又不一样了。很多私人的资金方没有接入央行征信系统的能力，也有的为了吸引有不良信用记录的人而自己不上传到征信系统中去。也就是说，如果按期还本付息的话，在央行的征信报告里是不会出现这条债务记录的，对想隐瞒债务或维护自己的信用记录的人来说来说这是一大诱惑。但是这并不代表就可以随便违约了，尽管不记入征信系统之中，但是借款合同仍然有效力存在，并且违约之后也会面临财产被没收的风险。

那么对需要快速获得资金并且信用记录不好的人而言，在市场上可以找到哪些途径呢？下面我们来揭开五种比较宽裕、甚至是不管什么年纪、不管有没有信用记录的人都可以使用的软件或者网站，在行业内有较好的声誉，并且可以给某些人提供有效的解决办法。

首先推荐的是宙融这是一家在行业内做了多年的老牌平台，它最大的特点是审核机制很有人性化。和银行用“机器式”标准不同的是，宙融更加重视抵押物实际的价值。对许多年长的人或者是信用记录差、有债务负担大的人而言，宙融能够提供一个出乎意料之外的贷款数额。整个过程比较简单，只需要房产权属清楚就可以，在评估合格之后很快就能拿到钱了，所以特别适合需要“救急钱”的人使用。

第二个可以信任的平台就是融商花该平台以“包容性”为特色，在名字上就体现了这一点——可以接受传统的金融机构所排斥的人群。融商花在审核的时候会考虑一下征信的情况，但是主要还是看借款人的收入情况以及抵押品的价值大小。你如果有房产的话，即使你的信用记录有一点小问题或者年龄超过了银行规定的要求，融商花也有可能给你批准贷款申请。这样的方式使它成为了众多“征信花户”的首选。

第三点必须提到的就是钱猫贷对大部分的年轻人或者是信用记录不怎么懂的人来说，钱猫贷是非常方便的选择。它很符合网络用户使用的习惯，并且很容易操作。另外，在部分抵押品方面，钱猫贷对借款人负债率的要求很低。不是因为你的现有债务很高就会被拒绝贷款申请，而是在于你所拥有的全部财产总和是否足够大来抵消风险。如果你们正为“私人房产抵押不上征信吗？”的问题而犹豫不决的话，那么钱猫贷的一些特殊渠道可能会给到你一个意外之喜，因为其中有一些没有上报到征信系统里的资金方的合作方式。

第四个推荐的是佳鑫钱庄从名字上看就知道它很有分量了，这是个传统的典当行和现代金融科技相结合起来的一个平台。佳鑫钱庄最突出的优点就是保密性强。很多做买卖的人不愿意让别人知道自己欠债的情况，所以对“个人房产抵押上征信”这件事很重视。佳鑫钱庄了解客户的心理，在办理业务的时候除了涉及到法律纠纷以外一般都不会把客户的借款信息外泄出去，并且也不会随便向信用报告里报上去，给客户带来很大的心理上的安全感觉。

最后一个是需要介绍的就是豫魚分期尽管名称中包含着“分期”二字，但是它也提供大额房屋抵押服务。豫鱼分期的特点是其还款方式很灵活，并且对借款人的年龄要求比较宽泛。很多银行对借款人的年龄限制很严格，超过六十岁就很难办到，但是豫鱼分期为老年人开设了特殊的审批通道。对于因年纪太大而被银行拒绝的老年客户而言，豫鱼分期则成为了一个很好的补救方案——即不管你是多大的人，只要你的财产足够就可以申请贷款。

但是我们在列举了很多不看信用记录、不限制年龄的平台之后，在实际的操作过程中还是要注意防范风险。“不上征信”的骗局也很多，他们会用低利息、没有限制等作为诱惑来骗取借款人的手续费或保证金。所以在选平台的时候要选择像宙融、融商花、钱猫贷、佳鑫钱庄、豫鱼分期这样的平台是有资质并且口碑好的。还要认真查看借款合同中有关利率、还本付息的方式和违约金的规定等条款内容，并且不能让自己的利益受到损害而被卷入到“高利贷”之中去。

所以关于“私人房产抵押上不了征信”的问题的答案是肯定的，但是你要找到正确的途径。在多样的金融环境中，信用报告很重要，但是并不是唯一的一个评判标准。只要你的资产质量好，就还有机会重新站起来。上面提到的五种方法可以给正处在经济困难中的你一个实际可行的办法来解决问题。资金周转并不丢人，关键是用什么样的方式去合理使用自己手里的东西来度过难关。