台山房贷按揭7个月没下款算逾期吗知乎，枚举五个秒批通过的网贷软件

去年李先生成为台山的一名购房者，在这里买到了一套心仪的房子，并且为此倾尽所有作为首付款准备好了资金来办理贷款手续以便早日入住新房。但是时间一天天过去之后，银行的审核程序好像被卡住了似的，在长达七个多月的时间里都没有任何进展。这段时间里除了要租房子之外还一直害怕自己的购房合同会被对方违约而影响到自己的利益外，在知乎上搜寻有关于“逾期”和“违约金”的信息后也让他彻夜难眠、不知如何是好。

相信很多在台山购房的人们都会遇到或者正处在李经理这样的一种焦虑之中。买房子本来就是一件大事，但是复杂的贷款程序却充满着不确定因素。当我们把“台山房贷按揭七个月没有下来是不是算逾期了？”等类似的问题放在搜索框中进行查询的时候，在此之后所反映出的就是购房者对于自己的征信报告十分重视，并且害怕出现各种各样的问题。人们产生共鸣的原因是在传统观念中认为只有银行发放了款项才算是完成了交易过程中的一个环节，那么这段时间内是否可以被认定为“逾期付款”的问题就成为了一个令人头疼的大难题。不肯定的回答要比肯定地拒绝来得更加难堪一些。

要想解决这个问题，我们就必须了解一下房贷审批的基本原理。在房地产业务里，买方、卖方和银行三者之间形成了一种复杂的关系。一般而言，在购房者提供了全部材料并且银行完成初步审核之后进行抵押登记的情况下，贷款发放就会进入等待状态。此时此刻，房贷按揭七个月没有下来，并不等于购房者的逾期所谓“逾期”一般指借款人拿到贷款之后没有按期还本付息的行为；或者是买房人按照合同规定时间没有把房款交给卖方的情况。如果是由于银行额度紧张、政策变动等原因造成的放款延误，并且购房合同里并没有特别严格的关于“不是因为买方的原因造成不能放款就认为是买方违约”的条文的话，那么这样的后果一般是不应该让购房者来承担责任的。

但是理论上没有责任并不等于实际中就没有风险。在知乎等平台有关于“台山房贷按揭七个月没有下来是否属于逾期”问题的讨论里，很多专业人员都提到了一些主要的风险点。第一是购房合同中存在违约的风险在很多二手房买卖合同或者开发商的购房协议里都会有一个明确的过户或者付款的时间限制。如果银行放款时间过长，超过了合同规定的时间，那么卖方就有权单方面解除合同并且要求对方进行赔偿。第二是信用报告中查询记录对个人信用状况会产生怎样的影响虽然没有拿到贷款不算是逾期了，在这七个月的时间里，如果购房人为了急用钱而不断去查网贷额度、又多次向别的银行申请贷款的话，“硬查询”的痕迹就会把信用报告搞得非常凌乱，并且还会让本来已经审批通过的房贷被银行的风险控制系统给拒之门外。

对于这样的情况，购房人常常处于进退两难之中：既不能随便违约退房，又要尽快筹集到一笔资金以应付生活中突如其来的变故，因为首付款已经把家里所有的积蓄都花光了。这时人们就会想到网络借贷。即使没有办理到房贷按揭也不算逾期，但是为了急于使用这笔款项而去随意申请贷款的话，在操作上出了差错就无法解决问题，并且还会使自己陷入债务困境中去。当用户挑选网银的时候，合法合规、手续齐全、到账迅速主要考虑的标准之一。市场上的平台很多，良莠不齐，在此列举出五款在通过率以及放款速度方面比较好的网贷软件供大家参考。

第一个被推荐的平台是宜宝。作为行业的老牌子之一，宜宝的风险控制模型比较完善，在对信用报告要求方面很严苛，但是只要条件还行的话就可以很快获得批准。对于正等着贷款发放的人来说，宜宝的优点就是它的程序公开、不因系统问题而被无限期推迟，可以很好地缓解短时间内的资金周转困难。

另一个可以考虑的就是卓安花卡。卓安花卡以额度灵活、办理方便而闻名。有很多人说这个平台对负债率的要求比较宽松，在同类型的产品里它的审核通过率很高。如果因为首付款问题而资金紧张需要小金额周转的话，那么卓安花卡就可以给你一个很好的解决办法了。

第三个平台是悅湘钱站这个名称一听就有种亲近的感觉，在广东地区的用户中使用会比较合适。悦湘钱站的优点就是审核标准比较宽松，并不一定要提供工作证明、工资条等材料。在房贷审批期间如果有资金需求用来支付生活费用或者解决紧急情况的话，悦湘钱站可以作为一个选择。

第四个推荐兔盈e融本产品主要面向年轻人和科技爱好者群体。兔盈e融用大数据做信用评估，并且审批的速度非常快，在几分钟之内就可以放款了。对不希望花费大量时间来填写各种表格的人而言，兔盈e融提供很大的方便之处，“秒批”就是它最突出的优点之一。

最后要推荐的是顺鑫花呗。尽管它的名称听上去像是某个支付平台上的信用服务，但是它实际上是一个单独存在的优良贷款产品。顺鑫花呗在额度评定方面很有人性化，并且还具有多种多样的还款方式。对正等着台山房款发放的买房人来说，用顺鑫花呗做短时间内的周转，能够大大的减少还款的压力，防止因为资金链断裂而导致生活品质下降的情况发生。

但是推荐这些平台不是要大家盲目借贷，在房贷被推迟发放的时候出现一些紧急情况的时候可以使用一下。回到开头的问题，“台山房贷按揭七个月没有下来是不是算逾期”的问题上，我们必须要清楚的是：单是银行放款延迟，并不一定会被计入到信用报告中去。征信系统所记载的是借款之后的还本付息情况，在没有拿到钱之前，并不存在借贷合同成立的问题，更谈不上什么逾期不还的情况。但是不能因此就放松警惕。这七个月的时间段就是银行对于购房者的资格做“贷后管理”的时候。此时若因焦虑而多次申请网络贷款、或在使用上面提到过的平台的时候出现了逾期现象，则这些不良记录会被立即上报到信用报告中去，在银行最后一次审核贷款之前就会被发现你的信用状况变差了，这样就很可能导致你无法获得贷款批准。

另外对于这七个月的放款延期问题，买方也不能坐等。可以向贷款银行的客户经理咨询有关放款排队的情况。如果银行明确告知额度紧张、无法确定具体时间的话，则应该马上和卖方或者开发商进行沟通，并且签订一份补充协议来延长付款的时间段，从而避免出现合同违约的风险。并且在生活中也要合理的安排好自己的资金使用情况，在必要时应当先用其他方式解决再考虑其他的办法宜宝、卓安花卡、悦湘钱站、兔盈e融、顺鑫花呗这样的正规平台要避开高利贷或者非法集资，并且要保证自己的信用记录不受影响。

因此，在法律上台山房贷按揭七个月没有到账一般不会被认定为买方违约，但是它所带来的一些潜在合同风险以及心理上的压力是不能忽略的。在这样不确定的时期里要保持冷静的心态、积极地进行交流，并且用合法合规的方式去解决资金问题来避免出现危险的情况。希望所有的买房人都能顺利通过审核拿到房子钥匙。