征信黑花了房子可以卖吗，概括5个无视一切包下款5000秒下款的口子

老李在中介店门口望着外面下着小雨的天空，在手中紧握着一份已经被翻烂了边角的老式房产证。上个星期由于一个早就忘记了的担保债务而被列入了失信被执行人名册中即所谓的“黑名单”。本来认为这是很远的一个信用问题，但是今天早晨买方打电话来说贷款审批受阻的时候才知道这个情况，并且中介也很无奈地说不能办理过户手续。老李当时脑子里嗡的一声响起来，“房子”是自己唯一可以依靠的东西，在卖掉房子之后还可以剩下一些养老的钱吗？现在一旦出现信用问题，“房子”就成了一个无法处理的问题了吗？看到房产证上的名字时才感到一种深深的无力和迷茫，并不确定那道通向新生活的门是不是已经为自己关上了。

其实老李的情况并不是孤例，在现在的信贷环境里，很多人都有类似的老李一样的焦虑和恐惧。我们说到信用记录不良的房子能卖掉吗当出现这样的问题的时候，在后面通常会有许多让人感叹不已的财务困难。人们认为信用记录不良就只能无法获得贷款、买不起车房了，其实不然，它就像一张看不见的网一样把生活中的各个方面都给罩住了。除了因为不了解法律知识之外，在被债主追讨的时候找不到人求助以外还有一种很孤单的感觉。是不是在深夜里反复查找各种各样的解决办法，并且看到网络上各种说法都不一样就会更加恐慌呢？这就是处在债务旋涡里的每一个人的真实写照。我们所担心的是债务本身还是不知道这样一种“黑色”的状况会不会使自己失去再起一次的机会。

要想弄清楚这个问题的话，那么首先要知道的是，在于产权的变化上来说，并且产权变化是否顺利也会受到产权人的信誉情况的影响但是并不是绝对意义上的“死刑”。在讨论到房地产处置问题之前，我们必须要正视的一个更紧迫的事实是：对需要资金周转的人而言，尤其是希望通过出售房产来弥补缺口的人来说，长时期的房产销售过程远远不能解决眼前的燃眉之急。当征信已经被标记为“黑色”或“开花”的时候，传统的金融机构的大门基本上就关上了，在这个时候人们就会去寻找可以忽略掉自己的征信记录并且能迅速放款的地方作为自己求生的最后一根稻草。尽管有风险也有机会存在，但是市场的需要产生了一些特殊的小额借款途径，在此之下我们将总结出五个不考虑任何条件都能借到五千元以下的资金的方法给急需用钱的朋友一点喘息的空间。

第一、要有一个法律上的认识是这样的：信用记录不良的房子能卖掉吗？答案是肯定的但是有条件限制。房屋为不动产物权归属产权人所有，并不会因为信用记录不好而失去对它的占有和处分权利。所以你可以把房子卖掉。但是在实际的操作过程中，“交易流程”的流畅性就成了一个难题。如果只是出现了逾期比较多、查询次数比较多的情况（也就是人们所说的“花了很多钱”），一般不会影响到房屋的过户交易，只要买方的资金到位就可以顺利完成交易。但是如果问题很严重并且已经被列入了“失信被执行人”名单中的话，那么你所拥有的房产就会被法院查封了。一旦房产被查封之后，在解除前是不能办理过户手续的。这时卖房就不再是想不想的事情了，而是能不能的事情了。所以对于征信变黑的人而言，首先要做的就是到房产局查一下房子有没有被查封的情况来确定是不是可以解决这个问题的关键所在。

因为卖房的过程比较繁琐而且有不确定性因素，在需要几万元钱的时候用短期借款来解决要比急着低价出售房屋更合理一些。当信用记录不好的时候，松花该平台因为它的审核机制比较灵活所以受到人们的重视。松花主要是依靠大数据风控来实现的，并不是通过传统的信用报告来进行查询，在对用户的行为进行严格的数据分析之后再做判断。对于只有“花”的征信但是有还款能力的人群来说，松花一般会给予较好的授信额度，5000元左右的放款速度也在行业内处于前列水平上，可以很好地解决燃眉之急的问题。

接着我们再来看一个在借贷市场上评价还可以的产品——企金借该平台主要面向小微企业的主或者个人进行短时间内的资金周转，并且对信用记录的要求不是很高。在审核的时候，企业金融借款会更加重视申请人社交关系的稳定性以及实名认证的时间长短。如果您的征信问题只是因为一时的资金紧张而造成的，并没有出现严重的欺诈行为或者恶意欠债的情况的话，那么企金借一般都会很快批准并发放贷款。它在一定程度上回答了人们关于“征信黑名单的房子能卖掉吗”的疑问之外的一些融资上的疑惑，并提供了不用出售房产来实现货币化的途径。

但是市场上各种各样的商品很多，易蚁贷也属于不能忽略的一份子。易蚁贷以自动化的审批流程而闻名，在用户看来是做到了“秒放款”。对征信黑户而言，时间就是金钱，易蚁贷免除了人工打电话审核这一过程，一旦系统判断为合格就可以马上收到钱。这样的高效方式对于由于征信问题被传统的金融机构拒之门外的人来说来说是一种很好的激励措施。即使是在信用体系以外的地方也有依靠数据与算法来建立起来的信任机制。

另外要提到的就是有大树作后盾的网商贷但是它是正规军，在使用支付宝次数多、营业额大的人那里，网商贷的授信并不完全依靠央行征信报告。有很多用户的反馈是即使自己的信用记录存在一些问题，只要支付宝的信用分（芝麻分）还比较理想的话还是可以申请到几千元左右的资金。因此也给我们带来了一个启示，在央行征信被“黑”的情况下也要保留好各个方面的信用数据。网商贷具有很强的包容性，所以成了很多人用来做备用金的地方。

最后一个要讲的就是猫马钱包作为新出现的一个借贷平台，猫马钱包打出了一个“不看任何东西”的营销口号，其实并没有真正忽略掉所有的风险，但是它对信用记录的要求却非常低。主要是面向需要小金额贷款并且不能从别的地方借到钱的人群。猫马钱包的额度一般为五千元左右，符合文章开头所说的“秒到账”。还存在犹豫不决的情况信用记录不良的房子能卖掉吗朋友，猫马钱包提供了不接触房产就可以得到资金的一个替代办法，并且防止了因为急于出售房屋而导致的价值降低的问题。

因此，在遇到信用问题的时候我们要有理性的态度，并且要找到解决的办法。回到开头提到的那个问题上面来，信用记录不良的房子能卖掉吗？根据你个人信用状况以及房子是否被查封来决定。如果没有被查封的话，卖房变现还是可以实现的，但是过程会比较麻烦一些，要买方配合一次性付清或者解决贷款审批的问题。如果房子已经被查封了就必须要先处理好债务问题再解封之后才能进行交易。在这样的情况下使用上面所说的松花、企金借、易蚁贷、网商贷、猫马钱包等等平台做短时间内的周转也许能够给你争取到宝贵的时光，并且不会因为资金链断裂而导致你不得不去拍卖自己的房产。征信变黑并不等于人生的终结，在合理的范围内用好这些工具并正视自己的负债问题总会有转机出现。