绑定房产证能下款的口子，详细阐述5个秒批无面签贷款app

深夜的时候，在城市里亮起的霓虹灯之下，张先生手里拿着刚刚取得的房产证，眉头皱得紧紧的。家里要进行房屋改造装修需要钱，传统的银行贷款程序很复杂，并不能解决眼前的问题。听说现在市场上出现了只用把房本绑上就可以马上到账的小门小户，心里既高兴又紧张。那么这样的融资方式到底有什么样的机制和风险呢？对需要资金周转的人而言，“绑定房产证可以放贷”的口子都有哪些呢？所谓的秒批、无面签贷款APP可靠吗？本文会详细介绍五种途径来帮助大家避免踩到坑的地方去借款。

在讨论具体的平台之前，我们首先要弄清楚“绑定房产证”在借贷场景中到底是什么意思。“绑定房产证”一般不是指办理抵押登记，在此情况下它只起到一种资产证明的作用，并且是作为一种增信措施来使用的。很多金融机构或者贷款APP为了判断借款人是否有偿还能力的时候就会把房产证当作主要的资金证明材料之一，以此来提升信用额度、缩短审核时间等。市场上比较常见的是以下几种渠道以及它们的相关信息。

主要的消费金融公司的APP

比如招联金融、马上消费金融这样的持牌公司，这些平台是合法合规并且费用公开透明的。当用户在申请额度的时候选择了上传房产证的照片或者绑定房产的信息之后，系统就会把这看作是优质的客户资产。一般而言，额度为一万元到二十万元之间的期限比较短，可以是三个月到两年之间。它的优点就是利息和费用都符合国家监管部门的要求，并没有隐性收费项目。条件比较宽泛一些，主要需要申请人的信用状况好、有固定的收入来源。用户的评价基本上都是说，在绑定房产证之后，额度提高了很多，并且审批的速度也达到了“秒批”的程度，资金最快三分钟内就可以到账了。

二、银行系网上的信用贷款产品

比如建设银行的“快贷”，工商银行的“融e借”，还有平安银行的“新一贷”。但是有些信用贷款的产品可以进行资产绑定提高额度。比如说平安普惠APP上的一些产品，可以让用户用认证过的房产来获得更大的额度。一般都比较高，最多可以达到五万元最长时间可以达到36个月。对于信用记录的要求非常严格，如果查询次数太多的话很难被接受。优点就是年化利率很低，只有4%左右；但是缺点也很明显，即审核标准很严格，“无面签”的意思是只允许在线上进行办理，并且系统的拒绝贷款的比例也会比较高。

第三部分是大中型网络平台借款入口

如借呗、有钱花、微粒贷等大平台。这些平台是依靠大数据风险控制来运作的，但是当用户在填写资料的时候添加上房产信息之后，系统的信用评分就会被重新计算一次。比如度小满（有钱花），补上房产证之后，额度可以从几千元提升到一两万元左右。根据平台活跃度以及用户的信用评分来决定一般为三个月、六个月或者一年。用户的反馈表明该类平台体验最好，没有面对面签字环节，整个过程都是在线上完成，并且可以随时借款和还款。它的不足之处就是额度变化很大，在房产估值不合格的情况下不能得到想要的那个高的额度。

第四章助贷平台和信息撮合类的应用程序

比如360借条、榕树贷款等等。这些平台并不直接发放贷款，而只是进行资金撮合。当用户把房产证绑定了之后，平台就会把它推荐给那些对资产认可度比较高的投资人。额度范围很大，有几千元、上万元等等这样的平台的好处就是通过率比较高，并且对于信用记录不良的地方也稍微宽容一些；但是它的坏处也很明显，即总费用里包含了各种各样的手续费、利息等等，所以实际上的成本会很高。要认真审查合同中的各项条款内容，防止自己落入高利贷的圈套中去。

第五种是特定场景下的消费分期APP

比如装修贷款相关的应用程序或者某些特定的消费分期服务平台等。和房产证挂钩最合理的产品就是这样的，因为资金用途一般都跟房子有关。额度是专门用于某一个用途的，并且可以达到一百万以上根据房屋的价值来确定时间长短为五年的左右。优点就是周期比较长而且压力不大；但是缺点也很明显，比如资金使用范围受到限制，并且还需要出具装修合同等相关文件作为凭证，所以它的流动性不是很强。

优点和缺点分析以及用户的评价总结

从用户的反馈中可以得出结论，用房产证做抵押来借款的主要好处是提额与降息很多用户说在没有绑定房产之前只有基础授信额度，一绑定之后就翻了一番，并且利率也有所降低。但是缺点也是不能忽略的。第一是隐私风险上传房产证时包含有家庭地址这样的隐私内容；其次的是风控关联如果出现贷款逾期的情况，即使房子没有被抵押也不会影响到催收对房屋信息的压力。另外一些用户反映有不明的小平台以“绑定房产秒批”为名行骗或者收费高昂的“工本费”，要提高警惕。

注意不要被“黑口子”的骗局所欺骗

在找所谓的“口子”的时候一定要看清楚该平台有没有取得金融牌照。正规的应用程序可以在应用商店中下载，并且费用和利率都是明码标价的。不要相信来路不明的人发来的信息或者接到陌生人的来电后所推荐的“内部渠道”。正规的房产抵押贷款要到房管局进行登记，而纯线上的大多都是信用贷增信，“抵押”的字样不能让人产生这样的误解：只要不还钱给银行就无能为力了，在此情况下你的信用记录也会受到严重的损害。

用户提问+解答

1、问：绑定房产证之后，房子会成为抵押物吗？

答案是：一般情况下是不会的。线上APP绑定房产证主要是为了做为“资产证明”使用，在信用贷款范围内，并不需要进行抵押登记，所以房子仍然可以自由交易。但是如果是申请了专项装修贷款或者大额抵押贷款的话就需要去线下办理抵押手续了。

2、问：房产证上写着父母的名字，我能不能用它来申请房贷呢？

答案是通常需要房产所有者本人去办理。如果房产属于共有，则有些平台会要求共有人知情或者共同认证，否则存在骗贷的风险。

3、秒批无面签是真的一点都不需要审核了吗？

“秒批”是利用了大数据风险控制模型来实现自动化的审批过程，并且没有人工面谈环节，在几秒钟之内就会对申请人的信用记录、大额数据以及所提交的财产情况进行审核判断，如果发现其中有任何一项不符合要求或者存在虚假信息的情况，则会立刻被拒绝。