征信黑花了房子怎么卖出去，详尽说明五个不上征信的贷款软件

深夜的时候，在街上看到手里拿着很多次都被拒绝过的贷款通知书之后又看到了自己家的房子已经挂了六个月但是没有人来买。为了解决生意上出现的资金缺口问题，他把所有的网络贷款都用上了，现在自己的信用记录已经被搞得非常糟糕了，甚至于想要低价出售房屋也因为买方无法获得贷款而变得遥不可及。对于这样的情况很多人会感到疑惑的是：因为有房产抵押所以不能把房子卖掉吗？有没有什么办法能解决眼前的困难呢？除了找全款买家之外，还有没有其他不记入信用记录的贷款软件来减轻一下经济上的负担呢？那么它们的额度是多少呢？

当个人信用报告上出现了“黑条”的时候，在普通的途径下卖房就很难了。银行审批贷款非常严格，如果卖方或者买方的信用记录出现问题的话，那么交易就会很容易失败。这时就要去找到全款买家成为最快捷的方式之一，尽管价格可能会降低一些，但是可以保证交易顺利完成。如果需要快速融资而又不能马上出售房产的话，那么就会有人把眼光放在这些上面不把贷款记录反映到信用报告里的软件用短期借款来减轻目前的压力。这样的软件一般审核标准比较低，但是也存在较大的风险，所以要小心辨别。

市场上的所谓“不入征信”的贷款软件大都是和小贷公司或者私人资金池合作的平台，并没有接入到央行征信系统的信用信息中去查询你的个人信用状况。下面是五种常见于非征信或者弱征信相关的借款途径以及详细情况：

1. 某分期消费平台这类平台一般会给出500-5000元左右的小额消费贷款。条件非常宽松，只需要一个身份证、一个实名制手机卡就可以办理，并且期限大多在七到三十天之间。尽管下款速度很快，但是计算出来的年化利率却很高。

2. 某电商平台上的白条一类的服务一些小规模的电商平台上也出现了“先买后付”的功能，额度为一千到一万之间。该类服务主要用作于平台内的消费，在某些情形下不会进行信用查询，但是会因为逾期而产生很高的违约金。

3. 快速审批的现金贷款市场上有叫作“极速贷”或者“秒到账”的应用程序，额度比较灵活，在一千元左右到两万元之间。一般使用的是大数据风险控制，并且不需要传统的信用报告来作为依据，可以分为三个月、六个月、九个月等不同时间段进行分期还款，适用于短期资金周转。

4. 分期软件在某些情况下比如对于租房、医美等特定场景下的分期软件来说，额度是按照消费场景来确定的，并且可以达到几万块钱那么高。有的时候只验证场景的真实性，并不严格限制用户的信用记录。

5. 民间的资金撮合平台这样的平台作为借贷双方之间的中间人，额度变化很大，并且不管你的信用记录怎么样。但是风险很高，很容易遇到“套路贷”或者高利贷的情况，要特别小心。

对于用户的评价来说，这些软件呈现出了两种极端的情况。有一部分人说：在万般无奈的时候它的确起到了作用，审核很简单而且很快就能到账但是也有很多用户抱怨说：利率很高、有很多隐性的费用、一旦逾期之后催收的方式很凶狠因此这样的软件虽然解决了一个问题——即因为信用记录不好而不能获得贷款的问题，但是由于资金成本过高以及操作不规范等原因导致用户陷入困境。

对这种软件的优点和缺点进行分析是很有必要的。优点在门槛低、放款快、不查征信的情况下，对有信用问题需要钱的人而言就是唯一的一根“救命稻草”。但是它缺点更明显的是：利息远远超过法律规定的上限、有被暴力催收的风险、信息不安全。注意点是用户要确定好平台是不是正规的，不要掉入“借新还旧”的恶性循环中去，并且一定要按期偿还贷款本息以免受到无端的打扰。

最后对征信黑名单和贷款的一些常见的问题进行回答如下：

问：如果信用记录上有不良记录的话，房子还能不能卖出呢？
答案是不能卖掉，并不是因为卖不出去，而是在于无法用银行按揭的方式销售出去。可以找全款买主也可以找担保公司来完成交易但是成本比较高。

问：不把贷款记录在信用报告里的软件能随意使用吗？
答：不可以。尽管不记入信用报告中，但是很多平台都使用了第三方数据风险控制，并且逾期之后会有很多不良后果出现，比如被收取很高的利息以及被催收等。

怎样才能知道一个贷款软件是不是正规的呢？
答案是看它有没有放贷资格、年利率是不是在法律规定的范围之内（一般为24%以下被保护）和有没有乱收费的情况。