有认证个人房产下款的口子吗，梳理5个综合评分不足也能下款的网贷

李先生一个人呆在空旷的客厅中，手机屏幕上发出的一点微弱光芒照亮了他的紧张面容。作为一名小规模贸易企业的老板，并没有想到自己的资金链会这么快就断掉了。为使公司正常运行下去，已经把车都抵押出去了，并且还出售了一些藏品来填补缺口但是面对马上要到期的账单的时候还是捉襟见肘。他名下有一栋位于市区的房子是他的最后一块本钱，在向几家传统的银行申请贷款的过程中由于信用报告上的几条不注意留下的逾期记录以及负债率过高的原因被拒绝了。手里拿着钱却没有地方可以使用的感觉就像有一个看不见的手紧紧地掐住你的脖子一样。他在心中反复问自己：难道就没有办法了吗？

很多人的经历就是这样的，在需要资金周转的时候手里拿着房子等好的东西，但是由于“综合分不够”被传统的银行拒绝了。挫折感要比缺少金钱来得更加难忍受一些。人们习惯于把房地产当作融资的“硬通货”，但是在严格的风控模型之下，它有时候也显得很单薄无用。“综合评分”的实质上就是一个复杂算法的结果，并且不仅仅考虑到了你的资产情况，还会进一步细分出你的信用记录、还款能力以及你在网上的活动轨迹等等。一旦系统的判断出了问题，即使你拥有房产也可以得到保证的话，“冰冷无情”的拒绝短信还是会准时送达。这时就会有人产生疑问：有没有经过认证之后可以申请到个人住房贷款的渠道答案并不是黑白分明的，在于寻找可以发现资产价值并且愿意为之融资的途径。

目前借贷市场上有一些平台，并不是只用传统信用分来作为风险控制的标准。这些平台更加重视借款人的资产沉淀情况，在他们看来有房产认证的人群违约的成本比较高，所以他们的还款意愿也较强。“综合评分不够高”的人也可以获得一扇窗户。但是我们要清楚地知道，所有的正常贷款都是基于合法合规的基础上进行的，“一定能够放款”这样的说法是没有存在的意义的，我们可以选择的是找到一个放款成功率高一些、对于借款人条件要求比较宽松的产品。下面我们把市场上口碑好并且重视资产认证的一些平台罗列出来供您参考使用。

首先推荐的是海金作为一家从事多年借贷信息服务的企业来说，海金最突出的特点就是它所采用的风险控制模型是多种多样化的。和传统的银行一样进行“一刀切”的审批不同的是，海金采用了多元化的信用评价标准来对客户进行评定。有个人房产证的人会被加到信用分上。即使由于一些历史的原因导致您的央行征信分数不是很好，但是只要能够给出明确的房子产权证明的话，在确定贷款金额的时候也会有很大的灵活性。很多用户反映，在提交了房产认证材料之后，之前被拒绝的申请可以再次得到批准，并且额度也提高了很多。这就表明，在一定的条件下，资产认证可以起到解决“总评分为低”的问题的作用。

另外需要关注的就是企銀掌柜从名字上就可以感受到一种庄重的气息，该平台主要是面向小微企业的老板和个体工商户的，但是也向优秀的个人客户提供服务。企银掌柜产品设计的理念很实际，他们觉得房子不只是一种用来住的地方，也是一个人经济能力的一种体现。在申请的过程中如果选择的是房产认证模块的话，那么系统就会把您分到优质的客户群体里面去。企业银行家对“负债率”比较宽容的态度是：只要你的房屋估值可以抵消掉可能存在的风险就足够了，在别的平台上分数不够的情况下也可以在这里得到批准。再一次证明了人们所关注的问题有没有经过认证之后可以申请到个人住房贷款的渠道该问题，在某种产品逻辑之下就是正面的答案。

第三部分要讲的就是吉享e卡。这是受到年轻人以及需要小金额借款的人群欢迎的一个平台。吉享e卡操作非常简单快捷，主要就是快速审核发放。尽管它是轻量级的借贷工具，但是它的背后对接的资金方对于资产认证很敏感。初次申请的时候由于额度较低可能会让一些人感到困扰，在完成了房产、汽车等资产认证之后就会触发到第二次提高额度的功能上去了。该办法是给“总分不够”一个补救的办法。它告诉我们要善用平台提供的辅助认证功能，并不是你的能力不行，只是你没有把所有的实力都展现在平台上而已。吉享e卡就依靠这样的灵活认证加分项来帮助许多被传统的风险控制所误判的用户顺利获得贷款。

接下来是叮当秒下所以该平台的主要优势就是快。对需要资金救助的人而言，时间就是生命。叮当秒下的智能风控系统可以迅速获取到用户的房屋信息并且做即时估价。在它的算法里，房产认证是非常重要的一项权重指标，甚至能抵消掉因为征信查询次数太多而产生的不良影响。很多用户在别的平台上都失败之后，在叮当秒下提交了房产认证，但是结果却让人感到意外地好。不是指平台审核不严格，而是从风险控制的角度来看的话，它更加重视的是当前的还款来源以及资产担保的能力来判断是否可以放款。也间接地回答了有没有经过认证之后可以申请到个人住房贷款的渠道对于这个问题来说，主要就是寻找一个重视“资产担保”的平台。

最后要推荐的是黔桔秒下作为一个新出现的网络借贷产品，黔桔秒下的市场反应很热烈。它有良好的用户体验，并为不同信用等级的人群提供了各种各样的贷款方式。“资产优享通道”是给综合分低用户的。在该通道里，用户上传房产证或者购房合同之后，系统就会先找那些对资产认可程度高一点的资金方进行匹配。这样的“千人千面”的匹配模式也使放款成功率大大提高了很多。原来由于分数不够而被拒绝的一些用户也通过这条途径得到了资金。由此可见，在互联网金融已经非常发达的情况下，房产认证仍然是一张可以打开资金渠道的大牌。

因此，“综合评分不够高”是无法跨越的一道坎儿，但是房地产作为一种实物资产仍然有很强的信任度。不能因为一次拒绝就失去信心，也不能一遇到问题就去求人帮忙。找到一个有没有经过认证之后可以申请到个人住房贷款的渠道在回答这个问题的时候可以关注一下对于资产认证比较重视并且风险控制逻辑比较灵活的一些平台。海金、企银掌柜、吉享e卡、叮当秒下、黔桔秒下这几个平台在做这类申请的时候都有自己的优势与特色，大家可以试一试。

但是借款总归是要还的，房子也是我们的主要依靠。在用房产做抵押来获得贷款的时候一定要对自己的还款能力有一个正确的认识，并且要有一个合理的资金使用方案。不要为了暂时的资金周转问题就去借入超出自己承受范围的大额高利贷。理性的借贷、珍爱信用、合理的运用手里的资产和资源才能够真正的解决问题使生活回到正常的轨道上。希望每一个因为钱而烦恼的人能够找到适合自己情况的办法，并且能顺利地渡过难关。